农村土地属于集体所有，而宅基地是村集体给与咱农民最基本的福利，这是农民生活得以保障的最基本的条件，因而再农民特别关心国家宅基地政策的变化。2017年，国家出台了有关农村宅基地的新政策，其中明确规定，农民要想翻建宅基地上房屋的，必须经过有关部门的批准，并拿到相关证书才行，禁止农民私自建房。

很多农民不解，宅基地既然是村集体分给农民的，却又为啥不许农民私自修建呢，下面小编就给大家分析分析其中的原因。

一、害怕农民超占宅基地进行扩建

村集体分给农民的宅基地都有一定的标准，但是，由于监管不到位，很多农民获得了宅基地的使用权后，私自乱建，其中不乏违规超占农村土地的现象。这样的问题历史上特别多，为了遏制这种现象，规范农村宅基地的使用，国家规定，农民在进行建房的时候一定要按照程序进行申报，有关部门进行审批和监督。对于以往的宅基地超占现象，国家也会在今年集中处理。

二、私自乱建危险系数高

现在农村很多农民都在自家宅基地上翻建房屋，小二楼比较流行，但是也不乏乱占宅基地盖所谓的单元楼的，楼层一旦过高就必须有专业队伍的设计和施工，只有这样，房屋的安全才能够得到保障。很多农户私自建造的房屋缺乏安全保障，出了事情，责任不好划分。

三、宅基地使用者的户口审查

现在随着城市化的快速发展，很多农民已经陆续转为城镇户口，根据有关规定，农业户口转为非农业户口的不再属于村集体成员，并且将在两年后丧失宅基地的使用权，更不要说是允许他们翻建房屋了。

四、避免宅基地使用的时候产生纠纷

在农村存在这种现象，相邻的两户农民在翻建宅基地的时候产生了纠纷，有的为了多占一点甚至是大打出手，关于这个问题，如果没有集体的仲裁，是不行的。

鉴于以上考虑，现在的农村宅基地建房审批程序越来越严格，咱农民在建房的时候一定要遵照国家的政策进行，否则，即使房子盖起来，也不会拿到房产证，房子的市价也会大打折扣。